Villa Pinède & Bord de mer 350 m de la Plage

Superbe Villa de 170m2 sur une parcelle de 1700m2 dont une partie en restanque proche de la mer.

L’environnement

Située dans un écrin de verdure et de pinède proche de la mer (350m) et du port de la Madrague, cette villa surplombant la mer est située dans un petit lotissement de belles propriétés toutes avec vue mer. Proche commodités, mais aussi du sentier du littoral (Calanque d’Alon) et du centre de saint Cyr sur Mer et ses marchés pittoresques, cet emplacement Hollywoodien vous séduira par son cadre idyllique.

Le Bien
Maison de charme de 170m2 sur une parcelle de 1700m2. Maison entourée de jardin et pinède, surplombant la mer. Terrain piscinable.
La maison est sur 2 niveaux
Rez de Jardin :
Entrée avec dégagement et accès à espace de vie avec escalier
Chaufferie de 10m2
1 cave de 10m2
1 garage de 30m2
1 garage de 20m2
1 appartement de type 2 indépendant de 45m2 avec terrasse et jardin (Possibilité de rendement locatif)

Niveau 1 surplombant la mer :
1 chambre de 11m2 côté mer
1 chambre de 9m2 côté mer
1 chambre de 11m2 avec placards côté jardin
1 cuisine de 10m2 entièrement équipée
1 cellier avec placards attenant à la cuisine
1 séjour salle à manger de 50m2 avec vue mer et cheminée
Terrasse de 40m2 surplombant la mer
1 WC séparé
1 salle d’eau avec cabine de douche et meuble double vasque
1 buanderie avec placards

Equipements
Menuiseries pvc alu
Clim réversible
Cheminée

Taxe foncière : 2000 €

Prix: 950 000 €
Honoraires charge vendeur
DPE en cours

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